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央廣網(wǎng)北京3月29日消息（記者蔣勇）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今年以來(lái)，房企融資環(huán)境持續(xù)改善。多家上市房企發(fā)布的融資方案顯示，單筆融資額度走高，融資利率整體降低。

華發(fā)集團(tuán)近期成功發(fā)行10億元超短期融資券，票面利率為3.04%。保利發(fā)展成功發(fā)行2023年度第二期短期融資券，發(fā)行金額25億元，票面利率2.26%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比2022年，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資難的情況得到明顯緩解。

張大偉說(shuō)：“2023年開年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)‘小陽(yáng)春’和很多城市樓市的復(fù)蘇，房企的融資數(shù)據(jù)好了很多，不光融資額度在增加，融資成本也在相對(duì)降低。整體來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)從融資角度來(lái)說(shuō)已經(jīng)走出了最低谷，市場(chǎng)在逐漸向好發(fā)展。整個(gè)2023年的融資環(huán)境應(yīng)該會(huì)比2022年好很多?！?/p>

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：今年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，下降4.6%。繼續(xù)改善房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，提振市場(chǎng)信心和預(yù)期十分關(guān)鍵。

去年以來(lái)，金融支持房地產(chǎn)措施密集出臺(tái)，特別是去年11月份以來(lái)，以人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》為代表，政策面穩(wěn)房地產(chǎn)力度持續(xù)加碼，信貸融資、債券融資、股權(quán)融資“三支箭”政策保障房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行研究員婁飛鵬認(rèn)為，“三支箭”等多項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)政策出臺(tái)后，的確滿足了房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)融資恢復(fù)具有積極意義。

婁飛鵬表示：“在各項(xiàng)政策有效支持下，房地產(chǎn)企業(yè)融資明顯恢復(fù)，這有助于解決部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金鏈問(wèn)題，推動(dòng)化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，逐步帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)本身逐步企穩(wěn)。同時(shí)，考慮到房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是重要的固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域，上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)較多，房地產(chǎn)融資恢復(fù)不僅有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，而且能帶動(dòng)關(guān)聯(lián)行業(yè)投資，從而有效推動(dòng)穩(wěn)投資。”

來(lái)源：央廣網(wǎng)

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